30歲的蔡明源趁大年初三借住朋友租屋處機會，侵入隔鄰銀樓行竊金飾，得手近50兩價值1百多萬元，蔡嫌典當變賣後四處喝花酒找女人，10多天就把70萬贓款花光；中市警6分局1日循線將正到酒店尋歡的蔡嫌逮獲，身上只剩95元，訊後依竊盜罪嫌移送法辦。

台中市漢口路2段的1家金飾店，大年初三一大早發現樓下金櫃內擺設的約50兩金飾遭竊，價值1百多萬元，案發當晚店東正在3樓睡覺，沒有聽見聲響，大門也沒有被破壞，報警處理。

轄區何安派出所勘查現場後，發現金飾店後方寧夏西7街的隔鄰2樓加蓋浪板，可以很輕易侵入金店，經採證找到1個鞋印，而且金店窗戶也有破壞痕跡。警方追查後，發現租住隔鄰2樓套房的劉姓男子，過年期間曾把房間借給朋友蔡明源居住，調閱監視器找出蔡嫌凌晨3時疑似上樓作案的身影，20分鐘就得手匆匆逃離現場不知去向。

警方鎖定蔡嫌手機追查通聯，發現他經常出入聲色場所，1日晚間看見他走出柳川西路1家辣妹陪侍的茶坊，跟監至大雅路、英才路口另1家有女陪侍的talkingBar茶坊，確認身分後當場將蔡嫌逮捕。

警訊時，蔡嫌坦承涉案，供稱得手後把金飾分別拿到4家當舖典當或低價變賣，得款約70萬元，每天投宿飯店，到茶坊、酒店帶小姐出場過夜，14天就把贓款花用一空，被捕時身上只剩下95元。警方追查贓物後依法將蔡嫌移送地檢署偵辦。

職棒假球案昨天案情又有新發展，La new熊隊隊員「大師兄」林智勝、潘忠韋昨與律師共同召開記者會，會中坦承林母曾向雨刷集團借15萬元，但已還清；雨刷集團也曾透過管道，到潘家丟包60萬元，但被潘父連夜退回。

大師兄：自小父母離異 已10幾年沒和母親同住

林智勝的母親和潘忠韋的父親日前被檢調約談，引起外界不少揣測，2球員昨天召開記者會自清，陪同出席的律師蔡瑞麟表示，林母和潘父皆是以證人身分被約談。

蔡瑞麟指出，潘父與林母是在兩人「學生時期教練」介紹下，認識雨刷集團成員陳東興和他的手下，雨刷集團透過他們，希望林智勝及潘忠韋配合打假球，都被潘父與林母拒絕。

但潘忠韋高中教練之後再到潘家拜訪，留下一只裝有60萬元的紙袋，潘忠韋得知後，要求父親立刻退回。他說：「過程都可以查證，我敢站出來面對所有疑慮。」

蔡瑞麟表示，林智勝母親未答應雨刷集團請求，不過向陳東興小弟借貸15萬元，開設檳榔攤及卡拉OK，事後雖然還清，但此事未告知林智勝，直到被約談前一天才吐實。

高中教練硬塞60萬 潘忠韋：立刻退回

林智勝說，自小父母離異，已經10幾年沒跟母親同住，「母親是我最敬愛的長輩，但要為自己做的事負責。」林智勝說，他很珍惜在中華職棒打球的機會，絕對不會輕易放棄。

至於涉案球員求償問題，熊隊領隊蘇敬軒指出，熊隊要求在起訴書被點名的6位球員，簽下不動產和人員擔保書，唯獨吳偲佑沒有完成手續，吳並在向球隊告假後，就用房子向銀行申請二胎貸款，脫產意圖相當明顯，但球隊申請假扣押吳偲佑的房子，已獲法院通過，銀行也中止二胎貸款程序，未來求償金額會比報載1100萬元還多。

房市持續升溫，不僅優質客戶房貸利率下殺，就連二胎房貸利率也降至4.5%，民眾可善用貸款專案，作為裝潢、過年週轉金之用。

所謂的二胎房貸，即銀行評估房屋價值後，扣除第一順位抵押權金額與增值稅後，試算出二胎貸款金額，額度多介於50萬元至100萬元間，並以不超過200萬元為限。申請人通常備妥身分證、建物土地所有權狀影本與房貸近半年繳息紀錄等資料，通常兩個工作天內，就可告知審核結果。

值得注意的是，二胎房貸的年利率從4.5%至14%不等，差距相當大，與貸款人的職業類別、收入、信用紀錄等息息相關，條件愈好，才有可能申請到4.5%的年利率條件。

貸款人要爭取4.5%的優質利率，房屋地點處於精華或捷運站附近，勝算會比較高。台新銀行表示，若申請人職業、收入條件優，也具有顯著的加乘效果，例如，提供具體的收入證明文件，則可多爭取5%至10%的額度，或透過知名仲介成交的案件，則與銀行有簽約、配合的關係，貸款利率及額度都享有特殊的優惠。

台新銀行消金行銷事業處資深副總夏敏蘭提醒，選擇房貸利率方案時，仍需依自身的資金狀況精算後申請，會比較有保障，畢竟房貸月付金是占大眾月支出比例最大，且房貸通常分20年或30年攤還，民眾應比較前七年的平均利率及利息支出。

景氣不好讓當舖出現許多流當品，就是東西拿來當了卻沒有辦法贖回，高雄市當舖公會就舉行了一場拍賣大會，不管是鑽石珠寶還是翠玉，都是以低於市場行情2到3折的價碼拍賣，讓許多買家甘願排隊，掏錢不手軟. 

大聲喊成交！讓業者臉上是掛滿笑容，因為來到這裡的顧客，各個是花錢都不手軟，身上掛著好幾個包包戰利品，眼睛還在看著鑽石珠寶翠玉，談好價錢就是買買買. 也難怪大家會願意大手筆花錢，這裡是高雄市當舖公會舉辦的拍賣大會，賣得全都是會員家裡囤放一年的流當品，以低於市場價格約2到3折，通通賣出，景氣不好，讓當舖多了一堆流當品，降低成本壓力趕快出清，畢竟能賺一點是一點，少賠為贏，也讓消費者樂得撿到便宜

哈佛商學院高級講師波曾（Robert Pozen）周三在金融時報撰文表示，加拿大購屋須繳至少2成房價的頭期款、房貸利息不能扣稅，及屋主在房屋被查封後仍須償債，是加國房市穩健的三大主因，值得房市泡沫破滅的美國借鏡。

    　波曾表示，美國房市崩盤之際，加拿大房市卻維持穩持，主要是有3項特徵讓加國房市得以避免急漲急跌的循環。

    　第一，加國銀行業向來要求購屋者至少要支付房價的20％做為頭期款。即使在政府協助中低收入家庭首次購屋的計畫，也要支付相當於房價5％-10％的頭期款。由於涉及大筆現金，加國購屋者會小心翼翼不讓房貸違約。

    　相反的，美國流行房貸不必繳頭期款。即使在信用危機之後，美國政府也保留這項傳統，理由是避免房市進一步下跌。將近一半的美國房貸是由聯邦特許機構承保，這些房貸往往只須繳納房價的3.5％做為頭期款。

    　甚至這麼低的頭期款也很容易迴避。房地產開發商往往設立非營利機構，將頭期款「捐贈」給購屋者。但是，這筆捐贈私底下已被算在房價裏。最近，美國國會提供首度購屋者8,000美元的可退還抵扣額。例如，一戶家庭買了20萬美元的房子，繳納7,000美元頭期款（房價的3.5％），再申請政府承保的房貸19.3萬美元，該家庭在完成購屋後，就可以從國稅局領回8,000美元，即便該家庭一毛錢所得稅都沒有繳。

    　第二，在加拿大發生房貸違約時，屋主在房屋被銀行查封拍賣之後仍須負擔不足款項。假設有位加拿大人買了一戶價值80萬加元的高級公寓，申請64萬加元房貸，後來付不出房貸。假設銀行查封公寓以60萬加元賣掉，該名屋主仍負債4萬加元。

    　反之，美國許多州均免除屋主在房屋被銀行查封拍賣之後的不足款項，尤其是加州、亞利桑那州和內華達州的法律最為保護屋主。想當然，這三州的房貸違約率遠高於全美平均水準。

    　第三，在加拿大，房貸利息無法扣稅。美國不僅主要住宅房貸利息可以扣稅，連渡假住所的房貸利息也可以。美國法律還允許扣繳所謂「房屋淨值」（home equity）貸款的利息。這類貸款通常是二胎，用以實現房屋的長期增值。

    　舉例來說，一戶美國家庭買了一棟50萬美元的房子，揹了47.5萬美元的房貸。過了10年後，房子增值為65萬美元，所以他們就去申請二胎房貸拿到10萬美元現金。屋主通常不會拿這筆10萬美元去修繕房子，通常是拿去買車、渡假或者繳納子女的大學學費。這種房屋淨值貸款是美國個人儲蓄率在2006年跌低到負值的主因之一。單是在那一年，美國人就經由房屋淨值貸款和類似融資取得3,500億美元的現金。

    　這些補貼對於提升美國的住宅自有率確實有助益。美國的住宅自有率於2006年升高到68％。然而，沒有這些政府補貼，加拿大的住宅自有率也在2006年升高到68％。這項比較顯示美國大幅補助購屋只是推升美國房價，而不是大幅促進美國的住宅自有率。

台北市一名17歲少年偷走阿姨價值130萬、全台限量只有3支的鑽錶，跑了好幾家當舖想賣錢，最後被警方逮到。只是問他偷鑽錶的原因，大家聽了差點沒昏倒，原來只是為了想要花錢做雷射美容，消除滿臉「豆花」。

許姓少年上個月26日拿著鑽錶，去當鋪跟老闆交涉說要賣鑽錶，不過，當鋪怎麼也不願意收下。老闆蔡德祿表示：「很怪啊！拿女錶，還說同學送的，這隻錶至少130萬，他還說賣20萬。」

當鋪不收，少年悻悻然離開，找遍全台北市好幾家當鋪，最後終於便宜賣出，警方循著監視器畫面抓到人，但他偷錶的理由讓人傻眼。永明派出所巡佐鍾良劍指出：「偷竊這個鑽錶是為了要治療他滿臉的青春痘。」

原來這名17歲的許姓少年長得很好看，但是卻因為滿臉痘痘留下痘疤，讓他沒有自信，所以上月4日把阿姨的鑽錶偷出來，想要去醫院做雷射手術；不過，他不識貨，這支名牌鑽錶錶面錶帶都鑲滿鑽石，全台限量只有3支，市價至少要130萬元。

少年要賤價出售，也難怪店家會起疑，最後警方循著監視器畫面逮捕他。阿姨一看偷東西的是自家姪兒也不想告了，但由於偷竊屬於公訴罪，他仍被移送法辦。

隨著消費者意識抬頭，民眾對於銀行品質的重視與要求也隨之提高。為了建構以客戶為尊、提供優質的銀行服務，台新銀行積極打造五心級優質服務的銀行，以『用心、細心、貼心、真心、熱心』的五心理念服務顧客。

「優質服務，才能夠抓得住客戶！」台新銀行個金企劃處副總經理王蕙瑛強調，優質服務是永遠不敗的主流，能夠想客戶所想、急客戶所急，才能成為值得客戶信賴的品牌。所以，台新銀向以五心級優質服務的理念服務客戶，跟他們博感情，不僅感動許多客戶，也因此培養出不少忠誠度高的顧客。

因為五心服務，用「把客戶的事情當作自己的事情」的角度，讓台新銀行每天都有不一樣的感動故事上演，王蕙瑛舉例，有位單親媽媽，每月月薪僅2萬多，上有長輩要奉養，下有兩位小孩要栽培，為了讓有廚師天份的兒子就讀餐飲學校，因而向台新銀申請二胎貸款，以支付昂貴的學費。負責承辦的台新銀專員除了盡力協助客戶完成貸款事宜外，還經常鼓勵客戶的兒子，讓客戶的兒子深受感動，除了努力向學，也會跟專員分享生活現況，彼此的親密互動如同一家人。

此外，台新銀豐原分行與屏東分行分別在去年底與今年7月份，因為行員們的細心觀察與機警，察覺客戶神色有異，因而遏止了兩件詐騙案件的發生，事後兩位當事人都十分感謝台新銀員工的協助，讓他們保住了辛苦血汗錢，甚至有一位客戶還親自致電總行，希望可以表揚讓他免於被詐騙的員工。

王蕙瑛表示，從這些案例可以看出台新銀都是從每一個細微之處入手，考慮如何為客戶提供優質服務。因此，台新銀不僅以五心為服務理念，同時自上而下，強化員工的責任意識、服務意識、專業知識和業務技能的培訓，才能打造出五心級優質服務的銀行。

公民營當舖，利息差很大，因此，民眾為了省息，公營當舖（動產質借處）業績一路長紅，2009年總質借額約50億元，但是民營當舖，業績直直落，營業額去年至少掉5成光，去年更有32家業者經營不下去而申請歇業。

政府經營的台北市動產質借處因年息只收8.4％，且質借期長達6個月，業績一路長紅；反觀年息高達48％，質借期只有3個月的民營當舖，去年卻是他們營運最慘淡的1年。

台北市動產質借處表示，為協助民眾解困救急，避免民眾誤入地下錢莊，遭受重利剝削，秉持低利便民融資政策，成立了動產質借處，由於該處成立是為了發揮緊急紓困，因此，收取的利息並不高，如目前月息利率只有0.7％，其利息不到一般民營當舖（4％）的五分之一。

以質借每萬元來算，台北市動產質借處每月利息為70元，但民間利息高達400元，以民眾一般一次質借3-4萬來算，1個月利息就差了990-1,320元。

就因為利息差很大，加上台北市動產質借處的質借期長達6個月，讓民眾有更長的喘息期，且據台北市動產質借處調查發現，質借處是急需資金民眾調錢的最佳管道。

根據統計，質借戶通常都是待業或者無業民眾、家管、打零工、工人等無固定收入的社會中低收入階層，雖然他們常拿黃金等金飾去典當，但對他們來說，這些金飾通常都是有紀念性，只要一有錢，就會將黃金贖回。因此，流當率也很低，這幾年流當率都不到2％，97年更創近流當率只有0.5％的新低紀錄。

據台北市動產質借處統計，96年質借人數為11.4萬人、質借件數15.3萬件、質借金額約50億元；而97年質借人數雖然只有10.8萬人、件數亦只有14.6萬件，但質借金額卻成長到52億元；至於98年，質借人數則持續下降到10萬人、件數也只有14萬件，但是金額約有50億。台北市動產質借處分析指出，這1、2年，質借的人數與件數都在減少，但質借金額卻未跟著減，可能跟國際金價上漲有關，因為質借額度是會跟著金價修正。

面對政府經營的當舖業績一路長紅，民營業者只能用「慘」字形容。台北市當舖商業同業公會理事長黃一脩表示，由於當舖的息高達48％，質借期只有3個月，民營當舖的黃金業務幾乎都被公營搶走，只能靠汽、機車典當業務。

但受不景氣、油價漲的波及，汽、機車交易量大幅衰退，典當品自然少很多，去年對當舖業者來說，是30-40年來最慘的1年。

1.房價會跌嗎？

熊仁宇：肯定會跌。如果不跌，請咨詢國土資源部、建設部、開發商、銀行、房產中介、拆遷大隊等相關部門。

游雲庭：不會。高房價意味著政府的高收益，只要政府支出不受監督和限制的情況沒有改變，房地產收益就將一直是政府高支出不可替代的來源。

陳小暉：不奢望房價下跌，只希望房價不要飆升。當然對我來說，首先是希望房租不要飆升。

範以錦：房價會跌。房子有一個多年的規律，到了最高峰以後，就會往下跌。房價是波浪式的，今年房價已經到了最高峰了。房價超過歷史最高峰後，政府會採取一定的宏觀調控手段。

2. 股市能上3500點嗎？

熊仁宇：股市能上3500。可是上了3500點之後你又會問能上4000、4500嗎……完全是個陷阱問題，建議取消此類問題。

游雲庭：能。目前的點位離3500不遠，只要宏觀經濟形勢稍有好轉，就可以上3500， 4000也不是不可能的。

陳小暉：這個問題我不太清楚。

範以錦：我估計是可以上，現在都3200了。因為金融危機正在過去，整個經濟形勢在好轉。

3.我們能生第二胎嗎？

熊仁宇：在教育成本越來越高的情況下，生二胎漸漸從政策約束轉變成經濟約束。能否生不是問題，能不能養才是問題。

游雲庭：不能。強勢政府不會放棄任何管制機會，生第二胎將是長期、逐步開放的過程。

陳小暉：生二胎是國情賦予富人的特權，咱老百姓暫時還是不奢望了。其實生一胎就不容易，你得有房給他住，有學給他上，生病了能送他上醫院治病，這些都不容易。

範以錦：普遍意義上的第二胎不會放開。特殊人群第二胎早就有了，例如雙方都是獨生子女。目前提出生第二胎是部分專家在談，不開放第二胎會產生一定的社會問題。但是國家計生委到目前為止沒有對這個問題有正面的回應。在未來3-5年之內可能放開二胎。

4.垃圾處理上，還會採用焚燒的方式嗎？

熊仁宇：還會，要不焚燒場建了幹什麼呢？建議加強推廣垃圾分類。

游雲庭：會。因為客觀上大家還沒有分類垃圾的習慣，而且國電集團在推，地方政府也有這方面的利益驅動。

陳小暉：番禺區應該暫時不用焚燒了，但不保証花都以及中國其他地方不繼續焚燒。

範以錦：明年垃圾焚燒的議題是輿論最低潮的時期。經過了番禺的風波之後，大家都小心謹慎。所以明年不會提出這個問題，將來時機到了還會提出這個問題。就垃圾分類和焚燒，兩種辦法的並行，在將來是有可能的。

5 . Twitter能正常訪問嗎？

熊仁宇：沒用過，不清楚。

游雲庭：不可能。Facebook、Youtube之類的用戶貢獻內容的網站也一樣不會被准許訪問。

陳小暉：國無大事時應該能正常訪問。

範以錦：境外網站將來是可以訪問的。明年就很難說，可能要看整個社會政治生態環境跟國際的環境對我們影響有多大。

6. 世博會期間，還有人穿睡袍上街嗎？

熊仁宇：肯定沒有，不要忘記我們還有城管。

游雲庭：會的。我是上海人，我知道這是本地很多人的習慣，世博會無法改變大家。

陳小暉：中國人一向注重個人臉面和大國形象，應該會自覺注意儀容，以最佳狀態迎接世界各方賓客。即使個別人不顧全大局，也會有相關部門全力督促，必要的時候，會讓全城老太太戴上紅袖章上街攔截穿睡袍者。

範以錦：我覺得，還是會有少量人穿睡衣上街。穿睡衣上街對世博會來說，是無關緊要的事情。這是市民的生活習慣，不是有傷風化。對國家、對社會的形象沒什麼影響。

7. 報道稱，廣州計劃投入500多億元進行污水治理與河湧整治，能見效嗎？

熊仁宇：真的有500億那麼多？政府工作報告說廣州2008年地方本級財政收入才600多億。

游雲庭：不在廣州，無法評判。

陳小暉：估計還要繼續追加治污款項才能有效。另外，市領導游河湧的決心越大，污水治理成功的可能性也就越大。

範以錦：錢投進去以後，會有很大的改變。這幾年在治理方面逐步看到了一定的跡象。現在的水已經沒有以前那麼臭了。但是要所有人都滿意的情況，還任重而道遠。

8.北京地鐵能不那麼擁擠嗎？

熊仁宇：絕對不能。地鐵的擁擠無關于年份、經濟周期、天氣、社會風氣、女生裙子的長短……N+1年不動搖。

游雲庭：不能。上下班乘地鐵是剛需。

陳小暉：如果北京地鐵票價接近廣州的話，估計不會那麼擁擠。

範以錦：很難。不會有很大的見效。

9. 余秋雨還會含淚嗎？

熊仁宇：應該不會了，因為他已經戒網了。此經驗可供網癮少年參考。

游雲庭：會的，看過《秋雨散文》的人都知道他是個多愁善感的人。

陳小暉：中國五千年的苦難全寫在他臉上，能不流淚嗎？

範以錦：以後他不會了。他本身就很少流淚的，並不是很多的。有一次就夠了，很難來第二次第三次的。一般人很難看到他流淚的。他經過這一次了，有了心理的承受力了，不會老流淚了。

10.還會有暴力拆遷嗎？

熊仁宇：不僅會有，而且該成功經驗將被推廣至國外、地球外！詳情請參照好萊塢拆遷大片《第九區》、《阿凡達》。

游雲庭：會的。但出了多起自焚事件後，暴力程度將有所收斂。

陳小暉：中國總有一小撮“刁民”，使得暴力拆遷不得不存在。

範以錦：有。暴力拆遷是長期的問題，不會因為發生了某些事件，被輿論進行了譴責，政府出台了很多政策，就完全消失。暴力拆遷大體消失，還需要3-5年的努力。拆遷包含應該拆和不應該拆的。如果應該拆的市民也抵制，這是市民不對。我覺得要通過長期對執法部門和國民的教育才能解決這個問題。