股市回溫，借錢市場也蠢動，一向被視為高風險的二胎房貸，銀行開始回頭推動。台新銀行全面進軍二胎房貸市場，不但鼓勵其他銀行房貸戶來借，還號稱二胎貸款區域全方位，一胎房貸不做的地方，二胎都做。

目前各大銀行的房貸案，8成集中在大台北區，且越是精華區，銀行越搶著做，但二胎房貸沒這層顧忌。台新銀行消金行銷事業處副總經理夏敏蘭說，該行二順位房貸承做房屋區位「彈性」非常大。

夏敏蘭表示，只要申請戶原房貸繳款穩定，一般銀行較不承做成數很低的區位，像「基隆、金山、汐止部分區域、龍潭、龜山、通宵、清水、太保、高雄大樹」等，台新銀都可以接受二胎房貸。

除台新銀行外，新光銀行也有一個二胎房貸長期專案，且利率壓到5.1%，最高可貸200萬元。台新銀行目前二胎房貸利率在8到18%之間，最高可貸150萬元。國泰世華銀行的二胎房貸利率也是5.13%起跳，但限定是國泰世華或國泰人壽的房貸戶。

新光銀行指出，由於該行二胎房貸須嚴格審核授信品質，且如果抵押的房屋實價在減去第一順位房貸設定金額後「不足額」，就可能申請不到二胎；由於授信較嚴，借款利率也因此壓低。

夏敏蘭說，一般借二胎房貸的房貸戶，多有籌備展業、店面裝修或房屋整修需求，但也有人為資金周轉；金額如在數十萬間，與其找民間融資公司借，還不如審視自己手頭上不動產，一順位房貸若沒有增貸空間，就可考慮用二胎房貸來取得便利的資金。舉例來說，借二胎，若貸款50萬元、貸款7年，月付金大約8000多元，負擔不會太重。

政策面上，央行近期不斷強調將繼續維持寬鬆的貨幣政策，保持貨幣信貸總量的增長對經濟的拉動和支持作用。從公開市場操作看，7月份央行在公開市場淨投放1,505億元，8月份第1周淨投放330億元，充分顯示了央行適度寬鬆的態度。而且，由於09年公開市場操作主要以3月期、28天期為主，年底前可供對沖的到期資金量達23950億元，央行投放基礎貨幣的彈藥仍很充足。另外，外匯占款是基礎貨幣投放的另一主要渠道，在貿易順差形勢持續好轉的背景下，加上人民幣升值預期引起熱錢不斷湧入，外匯占款仍將繼續增加。

摩根士丹利大中華區首席經濟學家王慶認為，上半年信貸快速擴張的情況是不可持續的，下半年有可能會恢復到正常情況。但是，信貸回落的情況不應視做政策收緊的信號，在票據融資占比下降的同時，中長期貸款占比上升，說明保增長的刺激政策仍將持續。投資數據說明，經濟增長的接力棒已由政策驅動的投資傳給了私人部門和內部需求，這是非常積極的變化，可以平息關於過度投資、信貸過度投放和經濟失衡繼續惡化的擔心。

不少機構強調，在政策不會大調整局面下，銀行自身對信貸結構的調整不會使下半年充裕流動性局面改變。銀河證券認為，09年後5個月流動性仍將保持充裕。經濟好轉使貨幣乘數上升，貨幣供應量仍然保持較高增速。股市樓市復甦引發的儲蓄搬家、人民幣升值預期引起的熱錢注入以及貿易順差增加引起的外匯占款增加，都會使流動性繼續保持充裕。